賃借人の保証人に関する判例

賃借人の保証人に関する判例

（１）大判昭和8年4月6日民集12巻791ページ

期間の定めのない借家人の債務の保証において，保証後相当の期間を経過し，かつ借家人がしばしば賃料の支払いを怠ったような場合において，保証契約の解除を認めた判例


（２）大判昭和9年1月30日民集13巻103ページ

借家人の保証人の相続人は，相続開始後に生じた賃料債務についても保証の責めを負うとした判例


（３）大判昭和12年6月15日民集16巻931ページ

賃借人の債務を主たる債務として保証した場合，賃借人が死亡しても，その相続人の債務についても保証するとした判例



昭和１６年の借家法の改正により，賃貸人の更新拒絶に正当事由が必要になったことおよび法定更新制度の創設により，借家人の権利が保護されるようになりました。その反面，保証人の責任は当初の賃貸借契約の期間が終了しても，更新により継続されることとなり，保証人の責任は負担が増すことになりました。

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賃料の未払が保証人の死亡後に発生したとしても、連帯保証契約に係る債務を保証人の相続人は承継するとした事例

賃料の未払が保証人の死亡後に発生したとしても、連帯保証契約に係る債務を保証人の相続人は承継するとした事例


不動産適正取引推進機構
http://www.retio.or.jp/info/retio_82.html
13　連帯保証人

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「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）


平成23年8月16日


国土交通省ＨＰ
http://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000060.html


「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.htm
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