賃貸借契約は，
売買契約のような単発的な契約ではなく，
継続契約であること，
借家の場合，生活の本拠になることから，
１回（１か月分）でも家賃を滞納すれば，
ただちに，賃貸借契約の解除が，
認められるということは，難しいようです。
＊解除について，話合いがつかない場合，最終的には，裁判所が判断します。
初めての家賃滞納なのか，
２回目なのか，
賃貸物件の使用方法（目的外の利用，転貸し）
等の諸事情にもよりますが，
裁判所が解除を認めるのは，
賃料滞納が３ヵ月分以上になった場合のようです。
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