離婚給付における不動産の価格は，譲渡時の時価になります。
時価を評価するに当たり，住宅ローンの残債務は考慮されません。
（時価２０００万円の不動産に対し，住宅ローンが２０００万円残っていても，時価は２０００万円のままです。）
＊譲渡所得税が発生する可能性が高い場合として，
不動産を渡す人が，相続で不動産を取得していた場合です。
不動産の取得費が不明であることが多いこと，
譲渡時において，地価が値上がりていることが多いことから，
多額の譲渡益が発生すると考えられます。
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