登記申請書の閲覧

相続開始前に，

被相続人が，ある相続人に不動産を贈与していることがあります。

（不動産所有者の名義も変更済み。）

その贈与が，被相続人の正常な判断能力に基づいた場合は，

有効です。

他の相続人が，不満に思っても有効です。

あとは，その贈与のために遺留分を侵害された相続人は，

相続開始後に，遺留分を主張することになります。


ただし，その贈与が被相続人の正常な判断能力に基づいたかどうか，

疑義がある場合は，

不動産所有者の名義変更の書類（登記申請書類および添付書類）を閲覧して，

筆跡が本人のものかどうか，

どの司法書士が登記を申請したのか，

あるいは，司法書士ではなく，本人申請なのか，

などを確認して情報を収集します。


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