家賃・地代の消滅時効は，５年ですが
時効中断の手続きを取って，
消滅時効をゼロにしたところで，
滞納家賃を支払ってくれなければ，どうしようもありません。
訴訟をしたところで，相手に支払い能力がなければどうしようもありません。
賃貸借契約は，途中で立場が逆転することがあります。
賃貸人の方から，
これ以上の損害（滞納賃料の増加，強制執行の費用，ゴミの処分代，ゴミの悪臭による他の賃借人からの苦情など）を増やさないために，
「お願いだから，出て行ってくれ。」
と，頭を下げないといけない場合があります。
自分の立ち位置は，なかなか自分では把握できません。
重傷になる前に，専門家に相談してください。
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