区分所有法７条の先取特権に基づいて担保不動産競売を申し立てる方法があります。
この方法の長所；
競売の申し立てにあたり，裁判所で訴訟をする必要がありません。
区分所有法７条に基づく先取特権という法定担保権が認められているからです。
この方法の短所：
①先取特権の存在を立証する必要があります。
②建物に備え付けた動産に対する担保権の実行では，
請求債権額に足りないことを立証する必要があります。
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