Ｘ：本件建物の所有者及び賃貸人
Ｙ１：本件建物の賃借人
Ｙ２及びＹ３：本件建物の占有者
Ｙ４：Ｙ１の連帯保証人
Ｙ１が賃料を滞納したので，Ｘが賃貸借契約を解除し，
Ｘは，Ｙ１，Ｙ２，Ｙ３及びＹ４を訴えました。
①本件建物の賃借人であるＹ１に対しては賃料不払解除による賃貸借契約の終了に基づき，本件建物を占有するＹ２およびＹ３に対しては所有権に基づき，それぞれ本件建物の明渡しを求めるとともに，
②Ｙ１及びその連帯保証人であるＹ４に対しては未払賃料及び本件建物の明渡し済みまでの約定損害金の支払を，Ｙ２及びＹ３に対しては不法行為に基づく本件建物の明渡し済みまでの賃料相当損害金の支払をそれぞれ求めることになります。
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