建物賃貸借契約書の面積と実際の面積が異なる場合

建物賃貸借契約書の面積が，実測面積と異なる場合であっても，


特に，実測面積を基準に賃料額を算定したようなときでなければ，


数量指示による賃貸借ではないと判断され，


賃借人からの既払い賃料の返還請求や損害賠償請求は否定される傾向にあるようです。


（否定した裁判例：東京地判平成１８年１１月１３日，東京地判平成２１年１月２７日，東京地判平成２２年１１月１８日，東京地判平成２２年１２月２１日）


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札幌市中央区　石原拓郎　司法書士・行政書士・社会保険労務士事務所
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