不動産の貸主は，借主が家賃を滞納したときに，
裁判所の手続きを経ずに明渡しを強行すると，
不法行為に基づく損害賠償責任が発生する可能性があります。
１ 家賃を滞納している事実を玄関ドアの貼り紙などにより，第三者に了知可能な状態にすると，
借主の名誉を毀損したとして，損害賠償責任が発生する可能性があります。
２ 賃貸物件のカギを交換し，賃貸物件における借主の使用を阻害すると，損害賠償責任が発生する可能性があります。
＊賃貸借契約書において，「家賃を滞納した場合，カギを交換する」，との条項があっても，
この条項は，公序良俗違反で無効です。
３ 借主の荷物を勝手に処分すると，所有権の侵害になり，損害賠償責任が発生する可能性があります。
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