住宅ローンの金利が，現在の相場よりも高いため，
「住宅ローンの借り換え」を考えることがあります。
しかし，銀行手数料の他に，
以前の住宅ローンの抵当権の抹消，
今回の住宅ローンの抵当権の設定のため，
司法書士の報酬，登録免許税などの費用もかかります。
＊なお，以前の住宅ローンの抵当権の登録免許税は，
特例の適用により，借入金額×１０００分の１でしたが，
今回の住宅ローンの抵当権の登録免許税は，
借入金額×１０００分の４になります。
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