マンション管理規約は，
区分所有者全員で構成する集会決議で変更できます。
規約の設定，変更，廃止は，
区分所有者（頭数）および議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議によります。
なお，規約の設定，変更，廃止が，
一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは，
その区分所有者の承諾も必要になります。
「特別の影響」に該当するかどうかは，
事案に応じて，個別具体的に判断されます。
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