賃借人自殺の保証人の責任

賃借人が，賃貸不動産の室内で自殺した場合，

賃借人の保証人は，自殺によって生じた損害賠償責任も負担します。


①自殺により生じた物理的な損傷による損害

　　自殺という特殊性から，通常よりも割増しの原状回復費用になります。

②Ａ自殺により賃貸不動産を貸すことが不能になった期間の賃料額

　Ｂ貸すことが可能になっても，適正賃料から減額すべき期間の賃料額

　　＝得ることができたであろうはずの利益が得られないという損害

以上の２つの損害賠償責任も生じます。


＊①②ともに，損害額は，自殺の態様などにより左右されます。

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