（１）大阪高判平成２３年９月１６日
（平成２３年（ネ）第１３６４号更新料返還請求控訴事件）
＊賃料 月５万１０００円
＊更新料 １０万２０００円（１年更新，賃料の２ヵ月分）
【判決の内容】
①更新料の特約：有効
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（２）大阪高判平２４年３月８日
（平成２３年（ネ）第３１９６号敷金返還等請求控訴事件）
＊賃料 月５万１０００円
＊基本清掃料 ２万６２５０円
＊更新料 １５万円（１年更新，賃料の２．９４１月分）
＊更新の事務手数料（１万０５００円）
【判決の内容】
①基本清掃料の特約：有効
②更新料の特約：有効
③更新料の事務手数料の特約：有効
④修理代金名目の約８万円：無効
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（３）大阪高判平２４年７月２７日
（平成２４年（ネ）第１０４５号，第１７８０号更新料等返還請求控訴，同附帯控訴事件）
＊礼金１８万円
＊敷金１０万円
＊賃料 月４万８０００円
＊更新料 １５万円（１年更新 賃料の３．１２５ヵ月分）
【判決の内容】
①更新料の特約：有効
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