共有物の分割は，
原則が現物分割です。
（例） 土地１００平方メートルで，共有者が各持分２分の１の場合
単純に２分の１＝５０平方メートルに分割して，
それぞれ単独所有者にする方法が思いつきます。
しかし，土地の位置（道路との接面関係など）の問題，
分割することで利用方法に制限（敷地面積との関係で，建築物が制限されるなど）が生じることもあります。
単純に持分に応じて，分割すればよいことにはなりません。
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