居住用賃貸物件の借主の失火の損害賠償に関する裁判例

居住用賃貸マンションの借主の部屋から出火し，部屋が全焼した事案です。


賃料は月６万８０００円，築後30年を経過した面積14.56㎡のワ ンルームマンションです。


出火原因は正確には不明ですが，火災保険会社の鑑定書から借主に原因ありと認定されました。


賃貸人は借主に対して，１７６０万円の損害賠償請求をしましたが，損害の内訳について客観的な事情が認められないとして，火災保険会社の鑑定書を基準として，２８６万円のみが認められました。


＊借主は，借家人損害賠償責任保険に加入しておくべきでしょう。


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ワンルームマンション内で発生した火災による借主 の損害賠償責任が認定された事例 （東京地判 平26・6・16 ウエストロー・ジャパン）　新井 勇次


不動産適正取引推進機構HP
http://www.retio.or.jp/info/pdf/97/97-110.pdf


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