Ａさんが，Ｂさんに１００万円を貸しました。
しかし，Ｂさんは約束の期限になっても返してくれません。
Ｂさんは，不動産を所有しています。
その不動産の登記事項証明書を見たところ，
幸い，担保権は設定されておらず，税金滞納の差押えもありません。
ただし，Ａさんがその不動産に対し，強制執行（競売）をしようと思っても，
現状ではできません。
以下，原則の順序を記します。（例外もあります）
①裁判所に，ＡさんがＢさんに対する貸金返還請求訴訟を提起する。
②裁判所から，Ａさん勝訴の判決をもらう。
③裁判所に，Ａさん勝訴の判決書を提出し，強制執行の申立てをする。
④強制執行手続きに問題なければ，不動産の売却に進む。
⑤不動産の買受人が現れた場合は，売却代金により，Ａさんは貸金および執行費用を回収できる。
（上記は，簡略化してあります。）
＊貸金について，不動産に抵当権設定登記をしておくと，
訴訟を省略して，抵当権を設定した不動産への強制執行（競売）が可能になります。
＊貸金契約書を公正証書にしておくと，，
訴訟を省略して，強制執行（競売）が可能になります。
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