居住用建物の賃借人が，自己破産したとしても，
賃貸人は，自己破産を理由として，
賃貸借契約を解除できません。
なお，居住用建物の賃貸借契約において，
賃借人が自己破産の申立てをした場合，
賃貸人は賃貸借契約を解除できるとの条項は，
借地借家法により，無効と解されています。
ただし，賃借人が賃料を滞納していた場合は，
賃料滞納を理由に，
信頼関係が破壊されているとして，
賃貸借契約が解除されることは，あり得ます。
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