居住用建物の賃貸人が，交代するのは，基本的に３種類です。
①賃貸人に相続が発生した場合は，
賃借人は，従前の賃貸借契約を相続人に主張できます。
敷金も，相続人から返還してもらえます。
②賃貸人が，賃借物件を第三者に売却した場合は，
賃借人は，従前の賃貸借契約を第三者たる新賃貸人に主張できます。
敷金も，新賃貸人から返還してもらえます。
③賃貸人の借金の返済不能により，
賃借物件が競売にかかり，所有者が交代した場合は，
下記のとおりです。
http://hudousanntrable.blogspot.com/2009/11/blog-post.html
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
当事務所のＨＰ http://ishihara-shihou-gyosei.com/
