相続時精算課税制度を利用すれば，
住宅取得資金だけでなく，
住宅である不動産自体も
対象にすることができます。
その結果，
２５００万円以内の不動産について，
贈与税０円で，
跡継ぎに贈与することができる場合があります。
ただし，相続時精算課税制度は，短所もあります。
また，不確定要素も含まれており，熟考を要します。
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相続時精算課税制度
国税庁ＨＰ タックスアンサー
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103_qa.htm#q1
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