住宅瑕疵担保履行法により，
平成２１年１０月１日以降に，
引き渡された，
新築住宅については，
＊新築住宅（建築工事完了の日から１年を経過しない住宅で，まだ人が居住したことがない住宅）
住宅の売主（不動産業者，建築請負業者）に対し，
引渡しの日から１０年間につき，
柱や梁などの構造耐力上の主要な部分，雨水の浸入を防止する部分，
の隠れた瑕疵（住宅の引渡し時において，存在していた隠れた欠陥），
の損害賠償責任を果たさせるため，
資力確保措置（保険の加入または保証金の供託）が義務づけられました。
＊平成１２年４月１日以降に締結された新築住宅についても，
柱や梁などの構造耐力上の主要な部分，雨水の浸入を防止する部分に関して，
売主には，１０年間の瑕疵担保責任が義務づけられていました。
しかし，平成１２年４月１日以降，平成２１年９月３０日以前は，
売主が倒産してしまえば，
買主は，損害賠償請求権はあっても，
現実に損害を賠償してもらえず，泣き寝入りでした。
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国土交通省のＨＰhttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/1-aboutlow.htm
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