建築条件付土地の売買とは，
土地の買主が，土地の売主の指定する建築業者と，
一定期間内に，建物建築契約を締結することを条件として，
土地を売買する契約のことです。
この建築される住宅（注文住宅）は，
既製品である建売住宅と異なり，
建物の間取りや仕様などを，土地の買主が自由に決定することができます。
契約順序としては，
①建築条件付土地の売買契約を締結
②建築住宅のプランを作成
③一定期間内に，建築請負契約を締結
④建築開始
【注意点】
住宅の建築について，請負契約が成立しない場合は，
「土地の売買契約は解除され，
売主は売買代金などの受領した金銭を全額返還し，
売主は，買主に損害賠償を請求できない。」
との条項が，契約書に記載されているかどうか，確認しましょう。
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