賃貸人が，どうしても敷金を返還してくれないときは，
裁判をすることになります。
裁判の種類としては，
①調停（話合い）
②少額訴訟（訴額が６０万円以下の金額，１日で裁判が終わる可能性があり）
③通常訴訟
３種類があります。
①調停（話合い）につき，
賃貸人は話し合いに応じる義務はないので，
無視される可能性があります。
＊②③の訴訟は，無視すると不利益になるので，
賃貸人（賃貸人の代理人）は，裁判所に出てきます。
②少額訴訟につき，
賃貸人は，異議を出すことが多いので，
１回の裁判で終了することは，希なようです。
異議が出れば，③通常訴訟に移行します。
③通常訴訟につき，
これが，いわゆる裁判を起こす，という場合にあたります。
訴額が１４０万円以下の簡易裁判所の場合，
（１４０万円超は，地方裁判所になります。）
司法委員という，裁判所の人が，
賃借人と賃貸人の間に入ってくれるので，
和解（話合い）で，決着になることも多いようです。
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