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2009年11月6日金曜日

不動産取引の順序

新築住宅の場合の不動産取引の順序としては,

1 未完成物件の場合

 ①見学
 ②登録申込み
 ③登録抽選会
 ④重要事項の説明
 ⑤申込み
 ⑥売買契約の締結(手付金の支払い)
 ⑦建物完成
 ⑧代金の決済・引渡し・所有権移転登記
 ⑨入居


2 完成物件の場合
 
 ①見学
 ②重要事項の説明
 ③申込み
 ④売買契約の締結(手付金の支払い)
 ⑤建物完成
 ⑥代金の決済・引渡し・所有権移転登記
 ⑦入居
 

*ポイントは,「重要事項の説明」後,「申込み」までは時間をとって,慎重に考えることです。

不動産業者から,すぐ売れてしまうので,と言われて,その場で契約(仮の契約も含めて)をしないようにしましょう。

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