定期建物賃貸借契約は，
あらかじめ契約で定められている期間の満了により終了します。
ただし，契約期間が，１年以上の場合は，
賃貸人は，期間満了の１年前から６ヵ月前までの間に，
賃借人に対し，契約終了の通知をしておく必要があります。
あらかじめ契約で定められている期間の満了後に，
賃貸人が賃借人に，契約終了の通知をした場合の効力については，
法律に条文がないため，解釈に争いがあります。
下記の下級審判例は，定期建物賃貸借契約の終了に当たり，賃貸人が契約期間満了後に終了通知をした場合でも，通知の日から６ヵ月を経過した後は，賃借人に対抗できるとした事例。
不動産適正取引推進機構ＨＰ
http://www.retio.or.jp/info/pdf/79/79_19.pdf
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