マンションの滞納管理費を強制回収する場合，
滞納している区分所有者の預貯金，給料債権，動産などとともに，
滞納しているマンション自体の区分所有権を対象とすることもできます。
方法としては，
①管理費の請求訴訟を起こし，判決に基づき強制競売を申し立てる。
②区分所有法７条の先取特権に基づき担保不動産競売を申し立てる。
があります。
＊なお，競売の申立てをしても，競落人（買い手）がいないと，
滞納管理費を回収することはできません。
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