賃貸人は，賃貸建物に対する修繕義務を負っています。
ただし，修繕範囲は，
特約や賃貸目的などにもよるので，
一義的にはいえません。
【参照】
賃借人の賃貸人に対する修繕義務違反による損害賠償請求を否定した事例
不動産適正取引推進機構ＨＰ
http://www.retio.or.jp/info/pdf/77/77_10.pdf
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