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2010年12月6日月曜日

相続と登記3

遺産分割協議により,不動産の名義を変更するときに,


所有者を単独=単有ではなく,


複数にして,共有にすることも可能です。


しかし,共有にすると,


売買のときや,


他の共有者が死亡したときに,共有者の共同相続人の間で揉めることもありますので,


共有にする場合は,共有者の人数は,なるべく少なくしましょう。




*共有持分が少ない人は,法律上は,その持分に比例して弱いのですが,


事実上は,ほんの少しでも共有持分を持っていると,強みを発揮しますので,


なるべく共有は避けましょう。


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